청라 세종 APEX 오피스텔은 총 96호실이 공급하는 사업지이자 APT를 대체하는 주거시설로 각광받고 있습니다. 해당 사업지가 주목받는 가장 큰 이유는 무엇일까요? 7호선 역세권에 위치하여 입지경쟁력이 뛰어나기 때문입니다.
청라동 152-22번지에 들어가는 O/T로 총 130대 주차 공간도 제공할 계획입니다. A-1, A-2, A-3 타입으로 구성되어 공급하며, 전용 25평형으로 특화 설계 예정이기 때문에 많은 수요가 집중될 것으로 보입니다. 지하 1 층에서 지상 3 층까지의 상업 시설도 있으므로 원스톱 일상이 기대된다고 생각합니다.
이곳은 100% 쓰리룸으로 구성되어 있어서 다양한 소비자층을 흡수할 수 있을 것 같아요 홀수층에는 1.67평의 테라스를 특화설계하고 19층에는 복층 방을 배치할 계획입니다. 조망, 일조권을 확보한 호실이 83.33%이고 분양률도 양호할 것으로 예측됩니다.
청라 세종 아펙스 오피스텔에서 기대되는 부분은 교통 호재입니다. -- 2027년 7호선 연장이 완료될 예정이고, 지하철 2호선 연장 개발까지 앞둔 상태라 교통 여건도 더 좋아질 것 같은데요. 주변에 버스정류장이 있고, 420M떨어져 있는 곳에 GRT가 있어서 대중교통 이용에 상당히 편리할 것 같습니다.
그리고 청라국제도시 내의 개발 계획이 풍부하여 가격 상승의 가능성도 있습니다. 3~4인 가구가 거주할 수 있는 전용 84평방미터 이하의 호실로만 구성해 세입자의 요구를 충족시킬 수 있을 것 같습니다.
또한 주변에 다양한 생활 인프라가 분포되어 있는 것이 특징입니다. 롯데마트 등 대형마트가 가까이 있어 시설 이용이 편리하고, 스타필드, 로봇테마파크, 시티타워 등이 준공될 계획이므로 주거환경도 개선될 것으로 보입니다.
뿐만 아니라 인프라의 발전이 진행되면서 지역에 유입되는 인원도 크게 증가할 것으로 예측되는데요. 대중교통 확충과 생활환경 개발 추진으로 투자성이 점차 높아질 것으로 평가되고 있어 기대가 높아지고 있습니다.
청라 세종 에이펙스 오피스텔은 주변에 배후 수요가 풍부해 공실률이 낮을 것으로 예상됩니다. IHP 도시첨단산업단지의 상주인구, 시티타워, 로봇테마파크 입주 시 흡수되는 인구까지 수용할 수 있을 것으로 추측되고 있습니다. 서울아산병원 의료진이나 하나금융단지 등의 종사자까지 세입자로 흡수할 수 있을 겁니다.
해당 권역의 인구는 꾸준히 증가 추세를 보이고 있습니다. 20~60대 연령층이 70%로 투자 수요가 풍부한 편입니다. 17년 대비 21년의 인구와 가구가 지속적으로 상승세를 형성하고 있으며, 다양한 개발로 인해 인원이 대폭 증가할 것으로 예상됩니다.
하나금융타운 로봇테마파크 코스트코 등의 준공은 24년 완료될 계획이지만 모든 개발이 완료된 뒤에는 주거환경이 개선되고 현장 시세도 계속 오를 것 같습니다.
최근 5년 안에 입주한 매물의 매매가를 보면 전용 평당 16,582천원에서 34,167천원으로 적용되고 있다는 것을 알 수 있습니다. 전라세종A PEX 오피스텔은 호재로 인해 가격 상승이 매우 기대되는 곳이기 때문에 마감시간도 빨리 완료될 것으로 예측됩니다.
해당 사업지는 냉장고, 식기세척기, 전기쿡탑, 워시타워 등의 가전이 기본으로 제공됩니다. 거실과 주방에는 타일, 침실 내에는 강바닥이 사용될 예정이므로 공간에 만족감을 느끼는 수요도 풍부할 것입니다.
서울 집값이 올라가면 아파트와 경기도로 수요가 몰리고 있어요 주거용 가격은 7% 상승하고 원룸은 보합세를 유지하고 있는데요. O/T 매매가 역대 최다 기록을 경신하며 그 사업지도가 주목받고 있습니다.
O/T의 경우 수천 대 일의 경쟁률을 기록하며 완판 행진을 이어가고 있습니다. 당첨되면 수 천만원의 프리미엄까지 기대할 수 있고，85평방미터 초과 주거형 매매가 지수 상승률은 1.72% 상승해 주목됩니다.
국제도시 내 수요를 보면 계속 늘어나고 있습니다. 산업단지 상근 인력이 풍부하고 준공을 앞둔 사업들이 많아 인구 흡수가 상당할 것으로 보입니다." 약 15,000명의 상근 근로자와 향후 약 7개 이상의 인구 증가율까지 기대되고 있어 주목을 받고 있습니다.
아파트는 청약통장으로 당첨자를 선별하여 가점제 적용으로 청포족이 증가하고 있습니다. 중도금 규제가 적용되어 85평방미터 이하는 비과세 초과는 부가가치세가 과세됩니다.
하지만 O/T는 청약통장으로 순위를 결정하고 경쟁하는 것이 아니기 때문에 많은 분들이 선호하고 있습니다. 중도금 규제는 보증기간에 따라 달라 임대사업자를 등록하느냐에 따라 양도세도 차등 과세를 적용한다는 차이점이 있습니다
주택임대사업자로 등록하실 경우 부가세는 환급되지 않으며 전용 60㎡ 이하는 취득세가 면제됩니다. 부가가치세는 면제되지만 부가가치세는 없는 특징이 있습니다.
그 현장은 성장 잠재력을 보유하고 있어 APT를 대체할 수 있는 곳으로 각광받고 있습니다. 투자가치가 높고 다른 회사와는 차별화된 경쟁력까지 갖춘 상태이기 때문에 많은 소비자들이 몰릴 것으로 추측되고 있습니다. 세종 에이펙스 청라 오피스텔 내용을 참고해 주세요.
전라 세종 에이펙스 오피스텔 분양가 모델하우스 동영입니다.^^
